Если вам и вашему супругу необходимо разделить дом при разводе, есть три способа:
(1) одна сторона получает дом, а другая - наличные деньги;
(2) обе стороны получают наличные деньги;
(3) обе стороны делят дом на пропорциональной основе.
1. Одна сторона получает дом, а другая - наличные.
Если одна сторона захочет получить дом, ей придется заплатить другой стороне наличными.
Например, если обе стороны делят дом поровну, сторона, которая получает дом, должна заплатить другой стороне 50% рыночной цены дома наличными.
Это означает, что обе стороны могут получить 50% рыночной стоимости дома при условии, что сторона, которая получает дом, платит другой стороне наличными.
В общем, это будет немаленькая сумма. Итак, зачем одной стороне нужен дом?
Обычно это происходит потому, что он / она все еще хочет жить в доме или содержать дом, чтобы получить отдачу от будущей оценки дома.
2. Обе стороны получают наличные.
Если ни одна из сторон не хочет дом, они могут продать дом за наличные.
После этого обе стороны поровну распределяют доход при разводе при общих обстоятельствах.
В способе 1, описанном выше, сторона, получившая дом, должна заплатить другой стороне большую сумму наличными. В обстоятельствах, когда ни у одной из сторон нет достаточно денег, они могут выбрать этот путь.
3. Обе стороны делят дом на пропорциональной основе.
Если обе стороны хотят дом, они могут совместно владеть домом на пропорциональной основе.
Например, если две стороны поровну делят дом, то они обе могут зарегистрироваться в качестве владельцев дома в органе регистрации дома, каждая из которых владеет 50% долей собственности.
В таком случае, как пользоваться домом?
Если дом физически разделен в соответствии с указанной пропорцией, то обе стороны могут разграничить свою соответствующую площадь использования дома.
Если дом физически невозможно разделить для использования, то обе стороны будут использовать дом вместе и не должны препятствовать другой стороне в этом.
В таком случае, как продать дом?
Продажа дома требует обоюдного согласия. После продажи обе стороны могут распределить доход в соответствии с зарегистрированной долей собственности.
Ассоциация Трансграничные семейные дела, серия 101 («Серия CFM 101») представляет собой введение в трансграничные семейные вопросы, связанные с Китаем (брак и наследование), и охватывает знания, необходимые для трансграничного управления семейными делами.
* * *
Вам нужна поддержка в трансграничных семейных делах (брак и правопреемство)?
Семья CJOКоманда может предоставить вам консультационные услуги в Китае, включая оценку и ведение дел, проверку биографических данных и взыскание долгов (услуга «Последняя миля»). Если у вас возникнут какие-либо проблемы в трансграничных семейных делах или вы хотите поделиться своей историей, вы можете связаться с нашим менеджером по работе с клиентами. Юлия Юань (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
CJO Family - продукт China Justice Observer.
Если вы хотите узнать больше о семье CJO, нажмите здесь.
Если вы хотите узнать больше об услуге CJO Family по международным делам семьи, нажмите здесь.
Если вы хотите прочитать больше статей CJO Family по трансграничным семейным вопросам, нажмите здесь.
Авторы: Мэн Ю 萌
